Category Archives: Жилищное право

Пристрой к многоквартирному жилому дому земля в аренду

Могу ли я сейчас оформить весь дом на себя? Процесс узаконивания помещения довольно сложный и часто непредсказуемый. Аренда земли вышеперечисленны перечисленного назначения возможна, что подтверждается гл. 7 ЗКУ, исходя из содержания которой, эти земли могут находиться только в собственности: государственной, коммунальной или частной, но не во временном пользовании. Когда умер собственник одной половины, сосед, не поставив наследника в известность, через 3 месяца после смерти хозяина второй половины, оформил всю землю на себя. Важно знать причину отсутствия документов — утеряны или не предоставлялись? Еще раз говорю — надо смотреть документы и анализировать факты, прежде чем обращаться в суд. Этап 1. Согласование Прежде, чем приступить к возведению пристройки, её необходимо согласовать с администрацией. Причины отказа могут быть следующими: Пристройка может быть запрещена из-за близости подземных коммуникаций. Обратиться с этими документами и их копиями, а также паспортами в Управление Росреестра для регистрации перехода прав собственности. Здравствуйте, Татьяна. Я считаю, что дом надо тоже оформить в собственность. Какой пакет документов нужен.Оформление и защита прав на недвижимостьСогласно статье 1 Федерального закона от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Перечисленные, на расчетный счет дома, денежные средства предполагается направлять на расходы по текущему ремонту дома, придомовой территории. Кроме того, арендатор также должен быть письменно уведомлен о том, что земельный участок обременен залогом или же такое условие может быть включено в условия договора аренды земли. Архитектор, который курирует ваш район, подробно объяснит вам, почему ни при каких обстоятельствах он не даст на вашу заявку положительного ответа. Чтобы быть точнее в своем ответе на Ваш вопрос, мне нужна более подробная информация.

Continue reading

Установление факта фактического принятия наследства исковое заявление

Решение суда Выслушав адвоката гражданки «Д», представителя гражданина «Н.В.», свидетелей по делу, оценив представленные доказательства, суд установил. Однако указание на регистрацию права собственности за умершим противоречит действующему законодательству. 3.3. Требования о признании права собственности на имущество по праву наследования рассматриваются в порядке искового производства. Однако из материалов дела усматривается, что в наследственном деле после смерти С.А.В. имеются сведения об обращении заявителя Н.Е.В. в течение шести месяцев со дня открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Следовательно, в случае невозможности получения гражданами причитающегося ему имущества и решения данного вопроса во внесудебном порядке установление указанных фактов, имеющих юридическое значение, возможно в судебном порядке. Впоследствии выяснилось, что наследство после смерти М.С.Д. принято ее братом К.Ф.Д., поэтому право представления у заявителя К.В.Ф. не возникло и возникнуть не могло. При наличии доказательств фактического принятия наследником наследства утрачивается необходимость восстановления срока для принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Continue reading

Если с мужем брачный договор могу ли я взять квартиру

Если дойдет до суда какие именно нужны доказательства моего участия в покупке квартиры? Просто раньше, на Руси, этот способ улаживания имущественных отношений мужа с женой назывался не контрактом, а сговором. Поэтому, как и в какой момент оформить передачу денег, вы должны решить сами.* * *Александра Здравствуйте. Здравствуйте, Ирина. По общему правилу, квартира, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того на чьи деньги приобреталась, так как считается, что деньги у супругов общие.

Continue reading

Регистрация договоров аренды земельного участка в регистрационной палате

Бывший хозяин дед 80-ти лет переехал жить в город к дочери, а сейчас хочет обратно. Дата принятия решения и будет датой регистрации. У регистрационной службы, как и у любого госоргана, есть свои сроки на проведение административных процедур. Если агентство недвижимости оказывает услугу по оформлению недвижимости в собственность, то прежде всего вы заключаете договор об оказании услуг, в котором должны быть указаны услуги которые вам предоставляются.Обычно сопровождение вкючает в себя весь период оформления сделки купли-продажи. Типовая форма договора аренды земли — особенности применения. Ознакомиться с реквизитами и сформировать квитанцию можно на сайте Росреестра. Хотелось бы отметить, что в большинстве случаев прерпланировка в квартирах происходит незаконно.Наталья К, 24.04.1038Здравствуйте. При этом не имеет правового значения, является ли предусмотренное дополнительным соглашением увеличение цены договора само по себе крупной сделкой или нет. Долгосрочный договор Регистрация договора (сделки) купли-продажи квартиры Заключение и регистрация договора аренды нежилого помещения Регистрация договора аренды квартиры, комнаты в квартире Государственная регистрация договора аренды.

Continue reading

Приватизация квартиры имеет ли право отец

Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Согласно ч.1 ст.32 ГПК РК Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно либо не имеющему места жительства в Республике Казахстан, может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства. Следовательно, можно сэкономить на нотариальных услугах, которые обходятся в 1.5 процента от стоимости квартиры. Иждивенцы умершего наследуют независимо от того, был ли наследодатель обязан по закону содержать их или нет. Также в соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право приобрести бесплатно в собственность в порядке приватизации жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Однако письменная форма не будет считаться соблюденной, если стороны всего лишь обменялись документами. Моему ребенку 12 лет. Он участвовал в приватизации другой квартиры вместе с отцом. Вправе ли муниципалитет требовать вложения каких-то денежных средств как условие для приватизации занимаемого жилого помещения?

Continue reading

Как получить налоговый вычет за продажу недвижимого имущества

Декларация сдается в налоговую инспекцию по месту вашего жительства (п. 1 ст. 83, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).Примечание. Почему?Вы можете единожды воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета с покупки недвижимости в размере, не превышающем 2 млн рублей. При расчете налога он может применить имущественный вычет. Обязательство по предоставлению декларации не всегда связано с уплатой налога. Надо помнить, что если вы хотите применить вычет, вам в любом случае нужно подавать декларацию. Этим правом могут также воспользоваться опекуны и попечители, но только в отношении тех расходов, оплата которых произведена начиная с 1 января 2003 года. С 1 января 2003 года размер вычета ограничен суммой 50 000 руб. (верхняя планка). До этого максимальная величина вычета равнялась 25 000 руб. Никакого налогового вычета при покупке автомобиля НЕТ. То есть нельзя уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ (полученный доход налогоплательщиком в течении года), на сумму, потраченную на покупку автомобиля.

Continue reading

Заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства в никуда

Исключением из указанного правила является случай, когда гражданин меняет место жительства в пределах территории обслуживания одного и того же подразделения ФМС России, т. е. когда направление заявления о снятии с регистрационного учёта по прежнему месту жительства не требуется. Часть 1.» я рассказал об общих положениях регистрации (прописки) граждан. Конфликт часто возникает между собственниками и нанимателями комнат в коммунальных квартирах из-за помещений общего пользования, нехорошего поведения соседей и использовании комнаты не по назначению. Главное, чтобы родители договорились о том, где будет жить их чадо, иначе проблему придется решать в суде. Однако если в квартире имеются несовершеннолетние дети, суд может установить мораторий по оплате, но это все временная мера.

Continue reading

Последняя просьба жены перед разводом навсегда изменила его жизнь навсегда

Меня зовут Марина, мне 18 лет.Я уже как 2 года встречаюсь с парнем, его зовут Александр, ему 29лет. Постарайтесь вспомнить, от чего вам бывает хорошо и делайте это, возможно, поддержка придет оттуда, откуда вы её совсем не ждете. Саша. Ответ: Здравствуйте, Александра! Я так понимаю, что вас захлестнули чувства, вам трудно самостоятельно справиться с ситуацией, вы ищете поддержку, но не находите. Постоянно вместе, я доверяла только ему, словно он лучший друг. Я не любила его уже после 3 месяца. Я ставила всякие дурацкие условия. Порой бывает так, что люди расстаются, но причину называют не ту, что есть в реальности. Действительно, проблема одиночества из-за привычки общаться в Интернете сейчас довольно острая. В общении он-лайн теряется близость, естественность, теплота. Такое ощущение, что Вы не хотите иметь ничего общего с этим мерзким состоянием, но оно Ваше и зачем-то Вам нужно. Ведь только от вас обоих зависит, сохраните ли вы семью. Читательского успеха журнал не имел: у него оказалось всего 600 подписчиков, что не могло покрыть ни типографских расходов, ни гонораров сотрудников. Боль утраты нормальна, она переживается тяжело, но все проходит.Всего хорошего, психолог Анастасия Иванова.Услуги психолога в Санкт — Петербурге тел. 8 (812) 994 71 61 Боль Вопрос: Здравствуйте!

Continue reading

Чем отличается дарение и завещание квартиры

Дарю… – Между договорами дарения и завещания есть существенная разница, – рассказывает Маргарита Анатольевна. – Формально дарение – это двусторонний договор, а завещание – односторонний. То есть завещание зависит только от воли самого человека, а дарение – от двоих. Бывали случаи, когда даже близкие родственники, получив квартиру в дар, забывали о данных ими обещаниях по уходу за пожилым человеком. Супруг и родители являются наследниками с обязательной долей, только если они – инвалиды или пенсионеры по возрасту. То есть право на обязательную долю имеют родственники: инвалиды, пенсионеры и несовершеннолетние дети. Если прежде сроком давности было, в соответствии с Законом о долговом праве, до десяти лет, то теперь – только до трех лет. И восстановление срока через суд очень проблематично», – отметил юрист. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласованию всех участников совместной собственности. Обязательную долю в наследстве имеют так же родители и дети от предыдущих браков умершего. Наступит время, вас не станет, откроется наследство, и тогда ваши дети, внуки получат ваше жильё. Договор же дарения, подписанный сторонами и прошедший процедуру государственной регистрации в соответствующих органах, не может быть изменен или отменен, кроме тех случаев, которые прямо предусмотрены законодателем или содержатся в условиях договора. Устанавливает дееспособность лица, от чьего имени составлен документ. Стоимость оформления договора дарения значительно выше, сроки и объем документов, которые необходимо собрать, также больше. Но одаряемый вправе владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом сразу после возникновения у него права собственности. Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) — это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц). На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Как договор дарения, так и завещание предполагает безвозмездный переход ценностей к другому лицу. Ни у одаряемого, ни у наследника не возникает встречных обязательств по отношению к дарителю или завещателю. Безвозмездная передача подразумевает отсутствие любой встречной передачи имущества или предоставления иного права, прощения долга, освобождения от обязанности. В противном случае сделка не признается дарением. Если на момент открытия наследства одна или обе дочери будут являться нетрудоспособными (достигнут 55 лет, будут иметь инвалидность 1, 2, 3 группы, независимо от того, назначена им пенсия по возрасту или инвалидности), то она (или они) будет претендовать на долю вместе с внучкой. Таким образом, свободно продать построенную с привлечением льготного кредита квартиру можно не ранее, чем через год после полного погашения льготного кредита.Подготовила Лариса ВОЛКОВА. Завещание может быть отменено полностью, частично (в отношении какого-либо имущества). Завещатель может составить новое завещание в пользу другого лица, лишив тем самым предыдущего наследника наследства.

Continue reading

Квитанция на госпошлину за гос регистрацию прав на недвижимое имущество

Связано это с тем, что недвижимое имущество имеет особый правовой статус и находится в области особого внимания государства. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) за предварительное рассмотрение документов, необходимых для государственной регистрации выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг, — 160 000 рублей; (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2012 N 282-ФЗ, в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 52) за истребование документов с территории иностранных государств — 350 рублей за каждый документ; (в ред. Нотариус регистрирует право в момент совершения правочина, на основании которого возникает право собственности на квартиру. Договор купли-продажи (мены, дарения) Оригинал в количестве равном числу сторон сделки+1 экземпляр Документ(ы), подтверждающие отказ собственников от преимущественного права покупки (доли) Оригинал и копия. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 78) за выдачу разрешения: на трансграничное перемещение опасных отходов — 325 000 рублей; (в ред. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты плательщиком государственной пошлины не требуется. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 88) за внесение изменений в свидетельства о государственной регистрации, предусмотренной подпунктами 85 — 87 настоящего пункта, — 350 рублей; (в ред. Протокол собрания совета директоров (наблюдательного совета) Оригинал и копия. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) внесение в удостоверение частного охранника изменений в связи с изменением места жительства или иных данных, указываемых в удостоверении, — 350 рублей; (в ред. Определяется по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату Уведомление собственнику земельного участка Оригинал и копия. Если стороны уплатили госпошлину и передумали проводить регистрацию прав или уплатили госпошлину ошибочно, то деньги можно вернуть.

Continue reading